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Contratista licenciado en Florida · CGC1541479

Renovación integral de casas

Renovaciones completas y mayores de casas antiguas del sur de Florida: espacios abiertos, electricidad, plomería y aire acondicionado nuevos, aberturas reforzadas y acabados renovados en toda la casa.

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Muchas casas del sur de Florida se construyeron antes de los códigos actuales de viento y electricidad. Una renovación integral es la oportunidad de arreglar lo que no se ve, como el cableado, los desagües de hierro fundido y el anclaje del techo, junto con lo que sí se ve. Como también hacemos demoliciones, podemos decirle con honestidad cuándo conviene renovar y cuándo es mejor demoler y construir de nuevo.

Qué incluye

  • Desmantelamiento interior y reconstrucción

    Demolición selectiva hasta la estructura, y luego paredes, techos y acabados nuevos.

  • Instalaciones nuevas

    Recableado, cambio de panel, tuberías nuevas, cambio de desagües y aire acondicionado nuevo por oficios licenciados.

  • Cambios de distribución

    Áreas sociales abiertas y habitaciones reorganizadas, con ingeniería donde las paredes son de carga.

  • Refuerzo contra tormentas

    Ventanas y puertas de impacto, conexiones del techo a las paredes y puertas de garaje reforzadas.

  • Cocinas y baños

    Remodelación completa de cocinas y baños como parte de la renovación general.

  • Renovación exterior

    Reparación de estuco, pintura, aleros, fascias y mejoras de la entrada o el camino de acceso.

Cómo avanza el proyecto

  1. 01

    Evaluación

    Inspeccionamos la estructura y las instalaciones y le decimos qué hay que arreglar y qué es opcional.

  2. 02

    Plan y precio

    Un alcance por fases con costos, y una respuesta clara sobre renovar o reconstruir.

  3. 03

    Permiso y demolición

    Sacamos los permisos y hacemos la demolición selectiva y el acarreo con nuestro propio equipo.

  4. 04

    Reconstrucción y cierre

    Instalaciones, inspecciones, acabados, inspección final y cierre del permiso.

Renovar una casa antigua en Florida

Condiciones ocultas
El cableado viejo, el daño de termitas o los desagües en mal estado suelen aparecer al abrir las paredes. Incluimos partidas provisionales y ponemos los cambios por escrito.
Mejora sustancial
En zonas inundables, una renovación grande en relación con el valor de la casa puede obligar a elevarla o protegerla contra inundaciones.
Asbesto en materiales antiguos
Pisos, techos y masilla de paneles de yeso antiguos pueden contener asbesto; las pruebas se hacen antes de demoler.

Preguntas

Renovación integral de casas: preguntas frecuentes

¿Me conviene renovar o demoler y construir de nuevo?

Depende del estado de la estructura, de su zona de inundación y de cuánto de la casa reemplazaría de todas formas. Como hacemos tanto demolición como construcción, podemos cotizar los dos caminos y mostrarle la comparación.

¿Podemos vivir en la casa durante la renovación?

En renovaciones parciales, a menudo sí, trabajando por fases. En una renovación completa con cambio de instalaciones, la mayoría de los dueños se muda mientras dura la obra.

¿Cómo manejan las sorpresas detrás de las paredes?

Desde el principio incluimos partidas provisionales para lo que es probable encontrar. Cualquier cosa fuera de eso se documenta con fotos y una orden de cambio por escrito antes de continuar.

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