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Contratista licenciado en Florida · CGC1541479

Ampliaciones de casas

Habitaciones adicionales, suites principales, segundos pisos, garajes y espacios exteriores techados, diseñados para unirse a su casa en lo estructural, en las instalaciones y en lo visual.

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Una ampliación es en parte construcción nueva y en parte remodelación. La estructura nueva tiene que cumplir con el código de hoy y conectarse a una casa que pudo construirse hace décadas. Empezamos por revisar lo que permite su terreno (retiros, cobertura del lote y reglas de inundación) y lo que puede soportar la estructura existente, para que el diseño sea construible antes de que pague por los planos completos.

Qué incluye

  • Ampliaciones en planta baja

    Habitaciones, salas familiares y suites principales sobre cimientos nuevos unidos a la casa existente.

  • Segundos pisos

    Pisos superiores donde las paredes y los cimientos existentes pueden reforzarse para soportar la carga.

  • Garajes y conversiones

    Garajes nuevos, cocheras, o la conversión de un garaje existente en espacio habitable.

  • Espacios exteriores techados

    Terrazas techadas, cocinas exteriores y cuartos con malla, con permiso y construidos según el código de viento.

  • Conexión de instalaciones

    Ampliar o aumentar la capacidad del aire acondicionado, el servicio eléctrico y la plomería para el espacio nuevo.

  • Acabados que se integran

    Techos, estuco, pisos y molduras igualados para que la ampliación parezca original de la casa.

Cómo avanza el proyecto

  1. 01

    Estudio de factibilidad

    Levantamiento, retiros de zonificación, zona de inundación y una revisión de la estructura existente para confirmar qué se puede construir.

  2. 02

    Diseño e ingeniería

    Planos e ingeniería estructural preparados y revisados en costo antes de solicitar el permiso.

  3. 03

    Permiso y construcción

    Aprobación del permiso, y luego cimientos, estructura, cierre y unión con la casa existente.

  4. 04

    Acabados y cierre

    Acabados interiores, inspecciones finales y cierre del permiso.

Antes de planear una ampliación

Retiros y cobertura del lote
La zonificación local limita qué tan cerca de los linderos se puede construir y cuánto del terreno se puede cubrir.
La regla del 50 por ciento
En zonas inundables, si el costo de las mejoras llega a la mitad del valor de mercado de la casa, toda la casa podría tener que cumplir las normas actuales de inundación.
Vivir en la casa durante la obra
Planeamos el control de polvo, los accesos y el momento de la unión para que la casa siga habitable el mayor tiempo posible.

Preguntas

Ampliaciones de casas: preguntas frecuentes

¿Mi casa puede soportar un segundo piso?

A veces. Un ingeniero estructural tiene que evaluar los cimientos y las paredes existentes. Organizamos esa revisión desde el principio para que lo sepa antes de invertir en el diseño completo.

¿Las ampliaciones necesitan permiso en Florida?

Sí. Requieren un permiso de construcción con planos, y por lo general permisos aparte de electricidad, plomería y aire acondicionado. Nosotros nos encargamos de todos.

¿La ampliación va a combinar con mi casa?

Ese es el objetivo desde el primer plano. Igualamos la inclinación del techo, la textura del estuco, el estilo de las ventanas y los acabados interiores para que la ampliación se vea como parte de la casa original.

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Envíenos algunos detalles y un contratista licenciado le devolverá la llamada, por lo general en un día hábil. Hablaremos del alcance, los permisos y un rango de presupuesto realista. Sin presión y sin compromiso.

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